Два здания от COOKFOX станут основой для нового мультика

На стартовом совещании по проекту Water Street Tampa в октябре 2016 года архитекторы, ландшафтные архитекторы, инженеры, проектировщики и консультанты собрались в этом городе на побережье Мексиканского залива во Флориде, чтобы услышать, что клиент представляет себе 56 малоиспользуемых акров набережной, зажатых между центром города и Гарнизонным каналом. Инициатором этого предложенного проекта был Джефф Виник, бизнесмен и владелец хоккейной команды Tampa Bay Lightning, который в 2010 году начал приобретать недвижимость вокруг стадиона Amalie Arena, где играют Lightning. Земля занята в основном наземными парковками. Проект должен был быть разработан компанией Strategic Property Partners (SPP) — совместным предприятием Виника и Cascade Investments. На этой встрече, как рассказывает Рик Кук, партнер-основатель COOKFOX Architects, Виник нарисовал картину смешанного района, который будет отличаться от типичной автомобильной планировки региона. В оживленном и плотно застроенном районе будут тенистые бульвары с просторными тротуарами, розничные магазины и закусочные на первых этажах, а также уютные открытые пространства, и все это будет привлекать людей, которые там работают или живут, а также посетителей.

В обоих зданиях на первых этажах есть магазины и закусочные, деятельность которых распространяется и на общественную сферу. Фото © Робин Хилл, нажмите, чтобы увеличить.

Перенесемся в настоящее: этот район начал обретать форму. Два проекта COOKFOX — Cora, жилой дом на 388 квартир с квартирами от студий до трех спален, и Thousand & One, офисный блок площадью 404 000 квадратных футов, уже завершены. Оба являются частью первой фазы Water Street Tampa, завершенной в конце прошлого года. Он включает в себя 12 зданий, более 1500 новых и отремонтированных гостиничных номеров, 1300 жилых единиц, 600 000 квадратных футов офисных помещений и здание медицинской школы Университета Южной Флориды. Все они были спроектированы впечатляющим составом архитекторов, в который, помимо COOKFOX, входят Kohn Pedersen Fox, Morris Adjmi Architects и HOK.

Зелень присутствует на открытых площадках обоих зданий, включая крышу Cora (1) и «веранды» Thousand & One (2). Фото © Робин Хилл

Water Street Tampa — первый поселок в стране, получивший золотой сертификат WELL. Он также получил серебряный сертификат LEED за развитие района. Особенности, предназначенные для укрепления здоровья, такие как расположенный в центре продуктовый магазин, стратегически расположенные станции заправки бутылок с водой и программы на открытом воздухе для 13 акров общественных пространств, таких как занятия йогой и фермерские рынки, способствуют статусу комплекса WELL. По данным SPP, ключом к обоим рейтингам является пешеходная доступность района, а также централизованная станция централизованного холодоснабжения, которая на 30–40 процентов более эффективна, чем механические системы отдельных зданий. Но завод дает и другие преимущества, такие как снижение шумового загрязнения. Многие функции, которые помогли разработке получить сертификаты LEED и WELL, также повышают устойчивость. Например, охлаждающая установка спроектирована с резервными энергосистемами для предотвращения отключений электроэнергии, вызванных ураганами. Другая важная инфраструктура здания поднята, чтобы помочь ей противостоять наводнению. Ландшафт также играет роль управления водными ресурсами: «Большая часть общественной территории предназначена для сбора ливневых вод и их дозированного возврата в землю», — объясняет Дэвид Манфреди, генеральный директор компании Elkus Manfredi, которая разработала генеральный план в сотрудничестве с ландшафтный архитектор Рид Хильдербранд.

Здания COOKFOX четко отражают концепцию планирования района: оба имеют торговые площади в основании, глубокие навесы, защищающие пешеходов и жильцов здания от палящего солнца центральной Флориды, а также обилие зелени – не только на первом плане, но и на прилегающей территории. строительство выступов, навесов и крыш. Кук, чей офис в центре Манхэттена известен своей пышной зеленой террасой, шутит: «Мы никогда не видели горизонтальной поверхности, на которой мы не хотели бы разбить сад».

Thousand & One имеет рельефную сетку фасадов (вверху страницы), а Cora (вверху) имеет более мягкие, закругленные края. Фото © Робин Хилл